如何買房最輕鬆!
本專欄先前匯集許多與都市發展、人口移動等等相關居住趨勢文章，方便購屋者選擇居住點時作為參考，例如《邊疆運動啟發「居住智慧」，你選對了嗎?》(註1.)曾提到，全球無論哪個城市，人口密度飽和後勢必開始向外開拓。對個別家庭而言，這意味著年輕人即使還留在本地，也不得不延遲結婚和建立家庭。君鑑綜合這15多年來所服務過的上千位客戶購屋歷程，以經濟學、都市計畫為概念，分享他們的買房哲學。
就我們觀察，年輕人第一次購屋野心都很大，多想選擇生活機能與交通運輸最佳城市，觀念上是沒有問題，但經濟上卻大有問題。負擔能力低，若不靠長輩金援，一輩子也很難買房，連帶影響生活情緒，就連2013年諾貝爾經濟學獎得主Robert J.Shiller也曾提到，所得偏高的城市因人民所得差距惡化，社會兩極化與衝突性可能升高，易成為敵意滋長的溫床。
首先，最佳首購年齡建議在大約28、29歲，這時的年輕人可以多關心都市計畫發展趨勢，先退往大都市邊緣買房。選擇適合自己經濟能力先買2房或大樓。小房可以幫助你既能購屋，又能儲蓄，通常如有年齡還小的孩子，這樣的居住空間也足夠生活近10年。
隨都市發展變遷，等待你所居住的城市逐漸發展飽和後，第一套資產也隨著水漲船高，此時正是準備換第二間房子的時機。如同本專欄《金融的智慧》解決人生難題(註2.)提到，以金融觀念來看先設定好選擇的組合，靜觀資產發展之後，再決定投資項目，重要的是掌握選擇權。購屋也能應用此概念做為選擇，當時間點對了，就是購屋者應當出手的時刻!此時購屋者經濟能力增加，就可以選擇以生活動線為主，價格挑選約800~1500萬左右的大房子或是透天別墅。空間變大同時因應孩子們長大也需要更多活動空間，好容納一家人生活。
上一篇《美國夢的高昂代價：矽谷的「極限通勤族」》(註3.)也呼應購屋與動線的關係，以台灣中部來說，南投市通勤40分可到中部地區，彰化時間更短只需30分鐘以內，或是住在中寮交流道旁、僅20分鐘到台中。購屋者買到的房價僅飽和市區二分之一或三分之一，你可以少奮鬥10年就買得起房，陪著孩子一起快樂成長，住在這些區域的幸福感大於生活壓力，進而擁有更佳生活品質。順利買到第二套房可以生活直到退休，再將大房子賣掉轉買小房，多出的資金就成為手上充裕的現金，作為退休金讓生活上運用更加靈活，無後顧之憂。
