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第五波房市信用管制「#第2戶限貸令」

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⟣ 新法規上路還霧沙沙嗎？（我們來簡單說明）

──#只要名下的第2戶房屋貸款位在六都和新竹縣市_則限貸7成且無寬限期

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╲Q&A ╱ （❚實際來問答會更清楚唷～）

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Q１：「請問我名下第1戶買在彰化，第2戶買在台中，會受影響嗎？」

A１：「會，只要第2戶是在六都和新竹縣市，就是限貸7成且無寬限期。」

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Q２：「#那如果我名下第1戶買在台中_第2戶買在彰化，會受影響嗎？」

A２：「不會，#因為彰化不屬於管制之縣市_因此並不受限貸管制之影響。」

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Q３：「如果第1戶是夫妻二人共同持有，只用其中一人名字買第2戶，也都是算第2戶嗎？」

A３：「是的。因此若日後有階段性的換屋或置產需求，最好是夫妻人頭分開來買。」

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Q４：「假設我台中已有第1戶房子，但已經清償塗銷，完全無房貸了，再買台中的房子算是第幾戶呢？」

A４：「第1戶。同理，如果你前面有2間管制縣市的房產都是已無貸款的，那麼再買都算是第1戶。」

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Q５：「所以『第2戶限貸令』看的是你有幾間房子？還是房貸？」

A５：「#第2戶限貸令看的是你名下有幾間房子的貸款！而不是你有幾間房子喔！」

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°。綜合以上問答。°

可知～最好的狀況是：

＃第２戶買在非管制縣市則不會受限貸令影響！(比如彰化、南投)

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◉限貸令影響到的是大家的自備款問題，因此在買房與置產前，務必一起納入考量。