2023「第2戶限貸令」是什麼?
Jul月 2023年
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第五波房市信用管制「#第2戶限貸令

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⟣ 新法規上路還霧沙沙嗎?(我們來簡單說明)

──#只要名下的第2戶房屋貸款位在六都和新竹縣市_則限貸7成且無寬限期

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╲Q&A ╱ (❚實際來問答會更清楚唷~)

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📔Q1:「請問我名下第1戶買在彰化,第2戶買在台中,會受影響嗎?」

📕A1:「會,只要第2戶是在六都和新竹縣市,就是限貸7成且無寬限期。」

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📗Q2:「#那如果我名下第1戶買在台中_第2戶買在彰化,會受影響嗎?」

📘A2:「不會,#因為彰化不屬於管制之縣市_因此並不受限貸管制之影響。」

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📙Q3:「如果第1戶是夫妻二人共同持有,只用其中一人名字買第2戶,也都是算第2戶嗎?」

📒A3:「是的。因此若日後有階段性的換屋或置產需求,最好是夫妻人頭分開來買。」

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📓Q4:「假設我台中已有第1戶房子,但已經清償塗銷,完全無房貸了,再買台中的房子算是第幾戶呢?」

📕A4:「第1戶。同理,如果你前面有2間管制縣市的房產都是已無貸款的,那麼再買都算是第1戶。」

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📗 Q5:「所以『第2戶限貸令』看的是你有幾間房子?還是房貸?」

📔A5:「#第2戶限貸令看的是你名下有幾間房子的貸款!而不是你有幾間房子喔!」

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°。綜合以上問答。°

可知~最好的狀況是:

#第2戶買在非管制縣市則不會受限貸令影響!(比如彰化、南投)

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◉限貸令影響到的是大家的自備款問題,因此在買房與置產前,務必一起納入考量。