養地囤房是台灣高房價的元凶
Sep月 2017年 02.25天下雜誌獨立評論
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「也許大建商有能力炒房地,但是我們這些小建商絕對沒有炒房炒地,我們沒有這種能力。」
 
文章開頭就是一針見血。
過往新聞中,常見自然災變前後,某些物品被囤貨再高價出售,投機者賺取其中利潤。
無論是養地,囤房也好,從文章觀點來看,說的正是台灣高房價遲遲不降的核心元凶。
 
「張金鶚教授將房地產生命週期區分為投資、生產、交易與使用四個階段。
養地與囤房正好是控制住整個房地產生命週期的最起點與最終點,
讓房地產的供給與需求無法隨實質人口動態進行調節,
在市場失靈(Market Failure)的情況下,房地產的價格逐漸與其價值脫離。」
 
當土地被壟斷時,奇貨可居。
「養地與囤房也就有如慢性腫瘤,慢慢的吸乾台灣的經濟實力。」
 
君鑑洞察此現象,早早遠離房市戰場
當全球都市昂貴土地成本所蓋出的房子成了「奢侈品」
我們在戰場周邊努力
提供合理、讓大眾負擔得起的「民生用品」
 
●底下文章作者: 章定煊

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