小王買了一間房子，然後開始出租，當了包租公幾年後因為需要流動資金，他把房子賣了。而在收租的這幾年裡，也許從未親自住過這房子。《資本的祕密》一書作者說，我們知道怎樣運用某種方法，卻不理解其中工作原理，這種情形並不罕見。

存在於某些國家裡，僵化的資本沒被開發，是因為我們無意識到將一種資產加以轉化。例如，用買來的房子做抵押獲得貸款，為建立一個企業籌集資金，從這整套相當複雜的程序中產生資本。《資本的祕密》作者從某些國家中觀察，不富有的人也擁有不菲資產，但這些資產沒有得到可靠的登記和確認，於是資產無法抵押、無法接受股權投資，很難順利轉化成資本。

資產是有潛能的，西方國家正規的產權制度將資產轉化為資本。在所有權制度的基礎上，資產才可以有效地轉化成資本，然後投入到經濟活動中成為有價值的資本。

國家原始資本來自於土地，透過良好法治制度，即所有權制度而將資產潛能釋放，成為有效資本。

西方國家正規的所有權制度，使資產可以有效地轉化成資本，然後投入到經濟活動中。法制能夠推動普通範圍內資本的形成和經濟增長，資產和資本的有效轉化，正是資本主義最大的秘密。在台灣所擁有的法制制度，讓許多中南部中小企業將土地質押後貸款創業基金，隨著時間逐漸將事業成功做起。

一般受薪階級很難從固定薪資存到足夠資本，所以通常想擁有第一套資本的產生，大多來自於土地與房產，經過時間膨脹成龐大資本而產生其價值。

書名：《資本的祕密》

作者：赫南多‧德‧索托(Hernando de Soto)

出版社：華夏出版社