想像你走進一間「經濟學家診所」，不是要看牙醫，也不是要測血壓，而是想釐清人生幾個重要的選擇。醫生可能會問你：「你想提升收入，還是增加幸福感？」這時你可能會遲疑一下，但接下來的對話，或許會讓你對「早點買房」這個選擇，有全新的認識。

 

從經濟學角度看：時間是最貴的成本

    經濟學人〈An economist’s guide to big life decisions〉（經濟學家的人生重大決策指南）一文提到：「早做決策、早投資」，是經濟學家給年輕人的重要建議。這不只適用於教育與職涯選擇，也非常適用於「買房置產」這件事。

    為什麼？因為買房這件事，本質上就是一場跟「時間」有關的投資。房價是否漲跌雖難以預測，但你可以確定的是：越早進場，就越能享受到「時間紅利」。

舉例來說：

‧提早買房，你的貸款期可以拉長、每月壓力較小。

‧提早擁有不動產，你的租金支出就轉為資產累積。

‧房地產的增值效益，會隨時間自然放大，尤其是在經濟穩定或發展中的城市。

正如經濟學研究提到：「複利是世界第八大奇蹟」，而房產的長期升值效應，某種程度上也是一種空間的複利。

 

預留空間：避開未來的不確定性

    經濟學家也提醒，越早做決定，越能避開未來的不確定風險。

試想：

‧現在你年輕，收入可成長，承擔風險的能力也高。

‧過幾年，房價可能更高、你的生活負擔也可能變重（養家、孩子教育等），置產反而變得更難。

換句話說，現在是你風險承受能力最高、機會成本最低的時候。早點買房，不只是資產上的規劃，也是在為未來的人生選擇「預留空間」。

 

    原文提到，收入提升會增加幸福感。而擁有一個穩定的「家」也同樣能帶來安全感與滿足感。即使你不是投資型買家，早點擁有自己的空間，也能減少搬遷焦慮、租屋不確定、房東隨時漲租等生活壓力。

    對某些人來說，「擁有感」本身就是幸福感的來源。你不需要等到完全準備好才出發，而是出發後才逐步準備好。

 

結論：早點買房，不只是理財選擇，更是人生布局

    用經濟學家的角度看，買房不該只是「等有錢再說」的事，而是一項「戰略性決策」─就像選擇念什麼科系、從事什麼工作、何時結婚一樣。

    如果你已經開始思考人生方向，那麼「提早買房，其實是在為自己建立未來的安全網」。

    別等市場變好，別等利率變低，也別等完美時機。因為最好的時間，永遠是十年前，其次是現在。

 

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註〈An economist’s guide to big life decisions〉（經濟學家的人生重大決策指南），《The Economist》（經濟學人），2025年8月7日。全文詳：https://reurl.cc/7Vz1jy