管路之於房子，猶如血管之於人體。試想若人體的血管如因體脂太高而堵塞，將產生許多疾病；房子也是，如果水管不通，也將衍生許多生活上的痛苦……，因此，君鑑的特色工法，非常重視防患於未然的「管路設置」。

》管路專用管道（擴柱設置）

　　君鑑設置「擴柱設計之獨立專用管道」，原理為利用結構柱之前後加大，另做假柱灌注混凝土包覆，來作為管路間使用，主要配設管路為汙水排水為主。以結構柱之前後位置來配設，即便此工法需增加鋼筋與混凝土的數量也沒關係，因我們所考量的目的性為「長期使用」，以及日後若需要維護修繕而打除混凝土時，不致影響到主結構之破壞，也避免傷及結構。

》基礎管路排放高程施工前後之檢討

    「基礎管路排放高程」施工前會先作整體的規劃檢討，因建築內的「結構與配筋高程」和「機電管路高程」，必須作整合檢討規劃，於基礎及地梁鋼筋綁紮工程時，逐一放樣測量、標示管路坡度、套管高程；此外，會預留水電套管作開口處鋼筋補強。待地樑RC灌漿完成後，再次檢測套管高程，所有套管排放的高度都確認調整後，便會進行三角架的設置，以及污水池，排放陰井或水封箱等設備及配管系統等；幹管系統完成後，再作最後的高程檢測，確保排放坡度良好！

》1樓版管路踩用三角架支撐，避免陷沉

　　透天別墅的幹管系統多集中於1樓版基礎下之地坪中，一般工法大多僅採用鋼筋加強幹管，但當回填土方隨著時間逐漸密實，將導致下陷易造成管路堵塞；因此君鑑將所有管路的坡度皆做精密量測以「優化排水坡度」，並特改良配管架設立於地樑側，間隔約1.2公尺即建構三角鋼架，這些都會增加工地作業上的基礎施工期與管銷成本，但卻能讓房屋的主系統管路架設無下陷擔憂，減少非自然使用而造成的管路阻塞問題。

》雨排管路1樓獨立專用，2樓~屋突層專用

　　透天別墅通常會有好幾個樓層，雨排管若全棟共用將易造成1樓後院排放回堵，故君鑑設計雨排管為1樓獨立專用，另設置2樓~屋突專用，做好分流。

》給水、排水管路檢測

　　君鑑為了確保交給客戶的房屋管路是暢通的，會分幾個階段做管路檢測。如：於結構體施工中，持壓檢測冷熱給水；待建物結構全部完成後，則會全棟連結加壓測試，檢視是否有滲透問題，並改善處理排水管路；完工後，則進行淹水測試及以內視鏡做最後確認，真正確保管路排放順暢。

          這些工程所耗費的時間和精力其實很細、很繁複，然而這整個過程都是為了確保房屋日後的排放順暢！因為透天別墅的幹管系統多是集中於1樓版基礎下的地坪中，因此水泥覆蓋上去之後是看不見的，堵塞問題也往往是在房屋住入使用的一兩年後開始浮現，但君鑑承諾「全棟5年保固、防水10年保固」，就是有好好蓋房子予消費者的決心。我們明白「失之毫釐，差之千里」的道理，極小的單位，其差距雖然極細微，但日後導致的差誤、錯誤卻可能極大，因此在一開始的前置作業，便會耗費很多時間，細心微調個每一厘米、每一公分的基礎管路排放高程，並且不厭其煩，反覆地作出多道檢討與調整。