有錢人的資本哪裡來?
Mar月 2018年 企劃室 - 大管家
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小王買了一間房子,然後開始出租,當了包租公幾年後因為需要流動資金,他把房子賣了。而在收租的這幾年裡,也許從未親自住過這房子。《資本的祕密》一書作者說,我們知道怎樣運用某種方法,卻不理解其中工作原理,這種情形並不罕見。

 

存在於某些國家裡,僵化的資本沒被開發,是因為我們無意識到將一種資產加以轉化。例如,用買來的房子做抵押獲得貸款,為建立一個企業籌集資金,從這整套相當複雜的程序中產生資本。《資本的祕密》作者從某些國家中觀察,不富有的人也擁有不菲資產,但這些資產沒有得到可靠的登記和確認,於是資產無法抵押、無法接受股權投資,很難順利轉化成資本。

 

資產是有潛能的,西方國家正規的產權制度將資產轉化為資本。在所有權制度的基礎上,資產才可以有效地轉化成資本,然後投入到經濟活動中成為有價值的資本。

 

國家原始資本來自於土地,透過良好法治制度,即所有權制度而將資產潛能釋放,成為有效資本。

西方國家正規的所有權制度,使資產可以有效地轉化成資本,然後投入到經濟活動中。法制能夠推動普通範圍內資本的形成和經濟增長,資產和資本的有效轉化,正是資本主義最大的秘密。在台灣所擁有的法制制度,讓許多中南部中小企業將土地質押後貸款創業基金,隨著時間逐漸將事業成功做起。

 

一般受薪階級很難從固定薪資存到足夠資本,所以通常想擁有第一套資本的產生,大多來自於土地與房產,經過時間膨脹成龐大資本而產生其價值。

書名:《資本的祕密》

作者:赫南多‧德‧索托(Hernando de Soto)

出版社:華夏出版社

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